Совсем необязательно делать еще один вход. В силу того, что единственный вход и коммуникации расположены в части дома, принадлежащей, условно скажем, Собственнику «А». Таким образом Собственник «Б» ограничен в пользовании своей частью дома. В данном случае Собственник «Б» заключает с Собственником «А» соглашение об установлении права ограниченного пользования (сервитута) собственностью последнего. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (Собственник «Б» или лицо, которое приобретет часть дома у Собственника «Б»).

Следует отметить, что по заявлению Собственника «А» либо Собственника «Б» при наличии соглашения об установлении сервитута необходимо сервитут зарегистрировать в ЕГРП (Единый государственные реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Это может сделать и лицо, которое приобретет у Собственника «Б» его часть дома.

За помощью в составлении соглашения о сервитуте можете обратиться к юристам нашего Центра.