Работаем на Ваш успех!

Юридический центр "Римское право"

Услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью

Преимущества нашей Компании

  1. Опыт работы. Юристы по сделкам с недвижимостью более 17 лет оказывают эффективную правовую помощь по оформлению купли-продажи, дарения или обмена недвижимого имущества.
  2. Ответственность. Несём материальную ответственность за успешное сопровождение сделок с недвижимостью. Проводим полную проверку юридической чистоты объекта и участников. В спорных ситуациях обеспечим бесплатную защиту адвокатом интересов доверителя.
  3. Удобство в работе. Оказываем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью «под ключ». Проводим выездные консультации и встречи в удобном для клиента месте.
  4.  Обоснованная стоимость услуг. Разумные цены делают наши услуги доступными для всех нуждающихся.

Все сделки, заключённые с помощью наших юристов, успешно прошли государственную регистрацию и не были оспорены в судебном порядке.

Примеры из практики
вступление в наследство после 6 месяцев

Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве

В первом полугодии 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 62 736  переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. Более 90% сделок проводились с участием специалистов по недвижимости.

Приобретение в собственность недвижимого имущества представляет собой сложный многоэтапный процесс, таящий в себе значительные риски для участников. Чтобы он прошел безопасно, а после регистрации права собственности у нового владельца не возникло неприятных сюрпризов, необходимо сопровождение сделки с недвижимостью квалифицированным юристом.

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Цена сопровождения сделки с недвижимостью в Центре «Римское право» формируется в зависимости от сложности и объема правовой помощи. Учитывая существенное падение доходов населения, мы оцениваем работу юристов так, чтобы услуги были доступны всем жителям столичного региона.

Наименование услуг:Стоимость в рублях
Консультация юриста (адвоката)2000
Детальное согласование с заинтересованными лицами условий сделкиот 3000
Выбор банка для проведения взаиморасчетов, бронирование ячейки и согласование условий договора с банком и условий доступа к ячейкеот 9500
Проверка законности приобретения в собственность, зарегистрированных обременений недвижимого имущества, наличия правопритязаний со стороны третьих лиц15000
Подготовка правоустанавливающих документов для регистрации перехода права8000
Выезд юриста в банк для оформления документов по проведению безопасных взаиморасчетов между участникамиот 5000
Обеспечение регистрации перехода прав собственности на имущество в Москве/Московской области9000/12000
Сопровождение сделки с недвижимостью на вторичном рынке под ключот 40000
Полное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в новостройкеот 35000

Стоимость услуг может меняться в зависимости от сложности работы и региона, в котором находится недвижимость. Рассчитать окончательную стоимость сложно, так как неизвестно, какими будут результаты проверки самого объекта и участников сделки. Иногда, чтобы провести сделку, нашим юристам приходится предварительно снять арест или запрет на отчуждение имущества в судебном порядке, чтобы это обременение не перешло вместе с имуществом новому владельцу.

Основные риски при сделках с недвижимостью

  • Приобретение квартиры, дома или земельного участка, находящегося в залоге у банка.
  • Получение экспресс-займа под залог имущества. Под предлогом оформления залога на имущество, недвижимость фактически выкупается по стоимости заемных средств. Способ относительно новый, однако в практике работы нашей организации уже дважды встречался. Достаточной судебной практики по нему ещё не наработано, поэтому защита интересов в суде представляет определенную сложность.
  • Продажа имущества лицом, не являющимся его законным собственником, недееспособным или ограничено дееспособным продавцом.
  • Приобретение квартиры в которой зарегистрированы несовершеннолетние или нетрудоспособные жильцы.
  • Сделка с имуществом, находящимся под арестом, имеющим зарегистрированные ограничения или обременения.
  • Занижение стоимости сделки купли-продажи с целью ухода от уплаты подоходного налога.
  • Покупка жилья в отношении которого в суд подано исковое заявление.
  • Наличие лиц, права которых были нарушены в ходе приватизации или оформления наследства на недвижимость. Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года.

Запишитесь на консультацию и получите пошаговую инструкцию от специалиста по предстоящей операции

Услуги нашей Компании по сопровождению сделок с недвижимым имуществом

Юридический центр «Римское право» предоставляет профессиональные услуги по сопровождению любых сделок с недвижимостью в Москве, Московской области и другой территории России. Планируя купить, обменять или подарить дом, квартиру или землю, следует помнить, что сделки с недвижимостью могут быть безопасными и эффективными только в случае, если вопросами их организации и сопровождения занимаются профессиональные специалисты!

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Наша Компания предоставляет полный комплекс услуг по сопровождению сделок с недвижимым имуществом. В зависимости от необходимости, Вы можете заказать сопровождение «под ключ» или получить следующие отдельные юридические услуги:

Участие опытного специалиста по недвижимости в переговорах

Юрист поможет согласовать условия предстоящей сделки, формулировки положений договора, от которых может зависеть их толкование, предложит на рассмотрение сторон варианты безопасных взаиморасчетов и гарантий для участников.

Организация и проведение подготовительной работы по сделке

  • Проверка юридической чистоты недвижимости, законность получения собственником прав на жильё, отсутствие зарегистрированных ограничений и обременений на предмет сделки, юридических или физических лиц, имеющих права на объект недвижимости или тех, кто может заявить свои права в судебном порядке в рамках 3-х летнего срока исковой давности.
  • Снятие ограничений (обременений) объекта, если таковые будут выявлены при проверке.
  • Проверка участника сделки на предмет его дееспособности и законности получения прав собственности.
  • Проверка наличия задолженности по коммунальным и иным платежам (услуги телефонной связи, Интернет, прочее).
  • Организация безопасных взаиморасчетов между участниками. Выбор банка, резервирование банковской ячейки, согласование с банком условий банковского договора на открытие аккредитива или предоставление продавцу доступа к ячейке.
  • Подготовка и согласование с участниками договора, актов передачи имущества, актов о взаиморасчётах и других документов, необходимых для государственной регистрации перехода права на недвижимость.
  • Проведение консультаций по всем вопросам предстоящей сделки.

Участие специалиста при заключении сделки с недвижимостью

  • Юрист установит личность сторон сделки, проверит их полномочия, обеспечит полноту и правильность оформления правоустанавливающих документов.
  • Подготовка пакета документов для подачи на государственную регистрацию.

Регистрация перехода права собственности и обеспечение взаиморасчетов

Представляя интересы клиента (иногда обоих участников), юрист оплачивает государственную пошлину, оформляет необходимые заявления и подает пакет документов в территориальное подразделение регистрационного органа.

В случае приостановки регистрации, юрист получает соответствующее постановление, анализирует и устраняет причины приостановки и в установленный срок возобновляет регистрацию.

Получение документов после государственной регистрации и организация в присутствии юриста безопасных взаиморасчетов в отделении банка.

Очевидно, что при сопровождении сделок с недвижимостью, специалистами выполняется важная техническая, юридическая и организационная работа, направленная на успешное и безопасное завершение сделки.

обеспечим безопасную сделку с любой недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью юристами Центра "Римское право" - гарантия вашей безопасности

Отзывы клиентов о нашей работе

Благодарю фирму «Римское право» за профессиональную помощь при покупке загородного участка и дома в Московской области. Вас мне порекомендовал коллега по работе, теперь буду рекомендовать и я. Спасибо за отличную работу.

Дмитрий Муратов

Профессиональный переводчик
Если Вам нужны добросовестные и знающие свое дело юристы, обращайтесь в Компанию «Римское право», уверен – они не подведут! В 2012 году покупал земельный участок с домом, границы участка не были установлены, на кадастровом учете он не стоял. За два месяца юристами компании документы продавца были приведены в порядок. Проверка безопасности, оформление сделки и регистрация заняли еще месяц, после чего я получил на руки свидетельство о собственности. Неоднократно обращался в компанию по другим вопросам и всегда получал достойную юридическую помощь, за что благодарен коллективу центра. С чистой совестью рекомендую всем, кто нуждается в юридической поддержке!

Илья Макаров

Руководитель проекта
Больше отзывов
0

лет опыт работы специалиста по сделкам с недвижимостью

0

юридические консультации проведены юристами по недвижимости

0

сделок с недвижимостью успешно проведено