Преимущества нашей Компании:
- 18-летний опыт работы юристов;
- лицензия на право нотариальной деятельности;
- проводим выездные консультации в удобном для клиента месте;
- оптимальное сочетание цены и качества услуг по оформлению наследства на земельный участок и дом;
- несем материальную ответственность за результат.
Стоимость услуг по оформлению наследства на земельный участок и дом
| Услуги нашей компании | Стоимость в рублях |
| Консультация юриста | 1500 |
| Открытие наследственного дела в Москве / Московской области | 2950/5900 |
| Оценка земельного участка / жилого дома | 9000/11000 |
| Оформление в государственных учреждениях документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство | от 6000 за документ |
| Проведение геодезических работ и постановка недвижимости на кадастровый учет | от 30000 |
| Оформление свидетельства о праве на наследство | от 2000 |
| Комплексные услуги по оформлению наследственных прав на землю и жилой дом | от 45000 |
| Обжалование отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство | 8000 |
| Подготовка искового заявления о признании права на наследство | от 8000 |
| Защита интересов доверителя в суде по иску о признании права на наследственное имущество | от 35000 |
| Представление интересов клиента в суде при рассмотрении спора о разделе наследства между наследниками | от 45000 |
Стоимость услуг за пределами московского региона зависит от удаленности, состава наследства и согласовывается индивидуально.
Оформление наследства на землю
Земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях. При оформлении наследства на участок, который находился в пожизненном наследуемом владении, наследуется не участок, а право на пожизненное наследуемое владение землёй.
Для удостоверения наследственных прав нотариус истребует документы и сведения:
- о смерти наследодателя;
- о времени и месте открытия наследства;
- о наличии оснований наследования;
- о принадлежности наследодателю наследственного имущества, составе, месте нахождения, стоимости наследственного имущества;
- об отсутствии зарегистрированных обременений и ограничений в отношении недвижимости;
- иные необходимые документы.
Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера земельного надела, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в установленном порядке, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение земли в счет своей наследственной доли. Остальные наследники получают компенсацию в соответствии с гражданским законодательством, либо деньгами, либо за счет другого имущества умершего.
Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется на условиях общей долевой собственности.
В свидетельстве о праве на наследство обязательно указывается целевое назначение земельного участка и категории земель, на которых он расположен. Если целевое назначение или категория не были установлены, это делается в процессе оформления наследства на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земли.
Законом ограничено право собственности на земельные участки иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.
Государственная регистрация права собственности при оформлении наследства на земельный участок, осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
В отдельных случаях, наследование земли в нотариальном порядке бывает невозможным. Отчаиваться на стоит, признать право собственности можно в суде.
Одним из способов защиты земельных прав граждан является признание права.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.
Признание права на земельный участок осуществляется только судом. Данный способ может применяться как самостоятельно, так и вместе с другими способами защиты нарушенного земельного права, предусмотренными как гражданским, так и земельным законодательством.
Особенности наследования земельного участка и дома
Особенности наследования дома.
При наследовании жилого дома нотариус истребует свидетельство о государственной регистрации права собственности и технический паспорт жилого помещения либо справку управления технической инвентаризации (органов местного самоуправления) о балансовой стоимости жилого помещения.
Нотариус обязан проверить наличие обременений прав собственника (ареста, ипотеки и др.) путем истребования сведений из территориального подразделения федеральной регистрационной службы.
Выдаваемое нотариусом свидетельство о праве на наследство должно содержать описание и техническую характеристику жилого дома.
В свидетельстве о праве на наследство должна содержаться информация о праве на земельный участок, на котором расположен дом.
Особенности наследования земельного участка.
В состав земельного участка входят: почва (поверхностный слой земли), замкнутые водоемы, лес и растения.
Земельный участок может принадлежать наследодателю на праве собственности либо пожизненно наследуемого владения.
Участок может быть разделен между наследниками с соблюдением требований о размере и целевом назначении его использования.
При невозможности раздела земельного участка между несколькими наследниками он обращается в общую долевую собственность.
Запишитесь на консультацию и мы снизим стоимость услуг на 5%
Как оформить наследство на земельный участок и дом, если права на них на умершего не зарегистрированы в регистрационных органах?
Недвижимость, к которой относятся квартиры, жилые и нежилые строения, земельные участки, как правило являются наиболее ценными вещами в составе наследства. Именно поэтому граждане при жизни уделяют им особое внимание при составлении завещаний, именно поэтому права на недвижимость чаще всего становятся предметом спора в судах при оформлении наследственных прав.
В Методических рекомендациях о совершении отдельных нотариальных действий, разработанных Нотариальной палатой, указано, что при оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве наследодателю, наличие у данного объекта других собственников, а также наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.
Итак, начнем с проверки принадлежности недвижимости наследодателю на праве собственности или ином вещном праве. Указанная принадлежность проверяется путем получения из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако достаточно часто Росреестр отвечает, что информации о зарегистрированных правах на данный объект отсутствует. Значит ли это что умерший не был собственником земельного участка или дома? Конечно же нет.
Нередки случаи, когда права на недвижимость, принадлежавшую наследодателю, отсутствуют в Едигом государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Причин этому может быть несколько.
Право на недвижимое имущество могло быть зарегистрировано до вступления в силу Закона о регистрации не в ЕГРН (которого тогда не было), а в реестрах других органов и организаций, осуществлявших регистрацию прав на недвижимость в соответствии с порядком, действовавшим до вышеупомянутого Закона. К таким организациям относятся, в частности, Бюро технической инвентаризации (БТИ) и соответствующие им организации с другими названиями. Такая регистрация является юридически действительной и в настоящее время. В этом случае сведения о ранее зарегистрированных правах запрашиваются в других организациях, в полномочия которых входила регистрация прав на недвижимое имущество до вступления в силу Закона