Оформление наследства на земельный участок1
Работаем на ваш успех

Юридический центр "Римское право"

Преимущества нашей Компании:

  • 18-летний опыт работы юристов;
  • лицензия на право нотариальной деятельности;
  • проводим выездные консультации в удобном для клиента месте;
  • оптимальное сочетание цены и качества услуг по оформлению наследства на земельный участок и дом;
  • несем материальную ответственность за результат.
Примеры из практики
вступление в наследство после 6 месяцев

Стоимость услуг по оформлению наследства на земельный участок и дом

Услуги нашей компанииСтоимость в рублях
 Консультация юриста1500
 Открытие наследственного дела в Москве / Московской области2950/5900
 Оценка земельного участка / жилого дома9000/11000
 Оформление в государственных учреждениях документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследствоот 6000 за документ
  Проведение геодезических работ и постановка недвижимости на кадастровый учетот 30000
  Оформление свидетельства о праве на наследствоот 2000
 Комплексные услуги по оформлению наследственных прав на землю и жилой домот 45000
 Обжалование отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство8000
 Подготовка искового заявления о признании права на наследствоот 8000
 Защита интересов доверителя в суде по иску о признании права на наследственное имуществоот 35000
 Представление интересов клиента в суде при рассмотрении спора о разделе наследства между наследникамиот 45000

Стоимость услуг за пределами московского региона зависит от удаленности, состава наследства и согласовывается индивидуально.

Оформление наследства на землю

Земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях. При оформлении наследства на участок,  который находился в пожизненном наследуемом владении, наследуется не участок, а право на пожизненное наследуемое владение землёй.

Для удостоверения наследственных прав нотариус истребует документы и сведения:

  • о смерти наследодателя;
  • о времени и месте открытия наследства;
  • о наличии оснований наследования;
  • о принадлежности наследодателю наследственного имущества, составе, месте нахождения, стоимости наследственного имущества;
  • об отсутствии зарегистрированных обременений и ограничений в отношении недвижимости;
  • иные необходимые документы.

Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера земельного надела, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в установленном порядке, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение земли в счет своей наследственной доли. Остальные наследники получают компенсацию в соответствии с гражданским законодательством, либо деньгами, либо за счет другого имущества умершего.

Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется на условиях общей долевой собственности.

В свидетельстве о праве на наследство обязательно указывается целевое назначение земельного участка и категории земель, на которых он расположен. Если целевое назначение или категория не были установлены, это делается в процессе оформления наследства на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения земли.

Законом ограничено право собственности на  земельные участки иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.
Государственная регистрация права собственности при оформлении наследства на земельный участок, осуществляется с учетом  особенностей, установленных Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В отдельных случаях, наследование земли в нотариальном порядке бывает невозможным. Отчаиваться на стоит, признать право собственности можно в суде.

Одним из способов защиты земельных прав граждан является признание права.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.
Признание права на земельный участок осуществляется только судом. Данный способ может применяться как самостоятельно, так и вместе с другими способами защиты нарушенного земельного права, предусмотренными как гражданским, так и земельным законодательством.

Особенности наследования земельного участка и дома

Особенности наследования дома.

При наследовании жилого дома нотариус истребует свидетельство о государственной регистрации права собственности и технический паспорт жилого помещения либо справку управления технической инвентаризации (органов местного самоуправления) о балансовой стоимости жилого помещения.
Нотариус обязан проверить наличие обременений прав собственника (ареста, ипотеки и др.) путем истребования сведений из территориального подразделения федеральной регистрационной службы.
Выдаваемое нотариусом свидетельство о праве на наследство должно содержать описание и техническую характеристику жилого дома.
В свидетельстве о праве на наследство должна содержаться информация о праве на земельный участок, на котором расположен дом.

Особенности наследования земельного участка.

В состав земельного участка входят: почва (поверхностный слой земли), замкнутые водоемы, лес и растения.
Земельный участок может принадлежать наследодателю на праве собственности либо пожизненно наследуемого владения.
Участок может быть разделен между наследниками с соблюдением требований о размере и целевом назначении его использования.
При невозможности раздела земельного участка между несколькими наследниками он обращается в общую долевую собственность.

Запишитесь на консультацию и мы снизим стоимость услуг на 5%

    Отзывы благодарных клиентов

    оформление наследства ао решению суда
    После смерти тёти, которая завещала мне свое имущество, более 2-х лет обивала пороги государственных учреждений и судов, но так и не смогла оформить в собственность завещанные мне земельный участок в Можайском районе и жилой дом, которыми много лет пользуюсь. На имущество не были оформлены права тёти после смерти её мамы, а мама в свою очередь не оформила наследство после смерти своего мужа. Председатель кооператива «Полесье» заверяла, что ничего оформлять не надо, я и так могут пользоваться имуществом, обещала всё решить сама. Отчаявшись, весной 2016 г. обратилась в фирму Римское право. Директор обещал помочь и 14 сентября 2016 г. Можайский суд вынес решение по делу 2-1355/2016 в мою пользу. Низкий вам поклон за профессиональную и честную работу.
    22.11.2016

    Ольга Николаевна Куц

    Пенсионерка
    спасибо за оформление наследдства
    Обратился за помощью по принятию наследства, когда умер мой отец. Проблема была в отсутствии документов на земельный участок в Московской области, отец получил его более 20 лет назад. За пять месяцев адвокат получил решение суда, по которому я стал собственником. Спасибо сердечное адвокату и руководству вашего центра!
    05.11.2015

    Сергей Ильченко

    Прораб
    Больше отзывов
    0

    лет наши юристы помогают наследникам принимать наследство

    0

    Оформлено наследственных прав на земельные участки и дома

    0

    судов о признании права собственности на земельные участки и жилые дома завершено в пользу наших клиентов

    0

    млн. руб. стоимость земельных участков, оформленных в порядке наследования

    Часто задаваемые вопросы по оформлению наследственных прав

    Юрист по оформлению наследства отвечает

    Как оформить наследство на земельный участок и дом, если права на них на умершего не зарегистрированы в регистрационных органах?

    Недвижимость, к которой относятся квартиры, жилые и нежилые строения, земельные участки, как правило являются наиболее ценными вещами в составе наследства. Именно поэтому граждане при жизни уделяют им особое внимание при составлении завещаний, именно поэтому права на  недвижимость чаще всего становятся предметом спора в судах при оформлении наследственных прав.

    В Методических рекомендациях о совершении отдельных нотариальных действий, разработанных Нотариальной палатой, указано, что при  оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус обязан проверить принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве наследодателю,  наличие у данного объекта других собственников, а также наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

    Итак, начнем с проверки принадлежности недвижимости наследодателю на праве собственности или ином вещном праве. Указанная принадлежность проверяется путем получения из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако достаточно часто Росреестр отвечает, что информации о зарегистрированных правах на данный объект отсутствует. Значит ли это что умерший не был собственником земельного участка или дома? Конечно же нет.

    Нередки случаи, когда права на недвижимость, принадлежавшую наследодателю, отсутствуют в Едигом государственном реестре недвижимости (ЕГРН).  Причин этому может быть несколько.

    Право на недвижимое имущество могло быть зарегистрировано до вступления в силу Закона о регистрации не в ЕГРН (которого тогда не было), а в реестрах других органов и организаций, осуществлявших регистрацию прав на недвижимость в соответствии с порядком, действовавшим до вышеупомянутого Закона. К таким организациям относятся, в частности, Бюро технической инвентаризации (БТИ) и соответствующие им организации с другими названиями.  Такая регистрация является юридически действительной и в настоящее время.  В этом случае сведения о ранее зарегистрированных правах запрашиваются в других организациях, в полномочия которых входила регистрация прав на недвижимое имущество до вступления в силу Закона о регистрации прав.

    Но и о