Оформление сделок с недвижимостью
Учитывая множество рисков и существенный объем необходимых юридических действий, требующих глубоких познаний в сфере недвижимости и соответствующей области права, мы рекомендуем обратиться к нам для того, чтобы продажа или покупка объекта недвижимости прошла без негативных последствий.
Преимущества сотрудничества с нами
В течение одного рабочего дня проверяем участника сделки и объект недвижимости. Письменный отчет о проверке направляем заказчику.
Производим электронную регистрацию перехода прав собственности в Москве и на всей территории Российской Федерации.
Оказываем комплексные услуги по сопровождению сделок «под ключ».
Гарантируем доступную стоимость и высокое качество юридических услуг.
Высокая компетенция, узкая специализация и многолетний опыт работы юристов по оформлению сделок с недвижимостью – это мощные инструменты, которые помогают нашим клиентам продавать и покупать недвижимость без проблем.
Отчет по собственнику недвижимости:
- наличие исполнительных производств в отношении собственника;
- возбуждение процедуры банкротства владельца объекта;
- действительность паспорта и СНИЛС собственника;
- нахождение в розыске по уголовному преследованию;
- участие в террористической или экстремисткой деятельности;
- наличие судебных дел или вынесенных судебных решений в отношении продавца недвижимого имущества.
Отчет по объекту недвижимости:
- технические характеристики помещения;
- кадастровая стоимость объекта;
- наличие арестов или обременений зарегистрированных в реестре;
- правопритязания и возражения третьих лиц;
- нахождение помещения в реестре культурного наследия;
- срок владения недвижимостью и история перехода прав.
Стоимость услуг
Если Вы собираетесь купить и оформить недвижимость в столице, Вас могут поразить цены большинства московских агентств. Наш Юридический центр предлагает демократичные цены и ведет открытую ценовую политику. Вы платите только за те услуги, которые заказываете.
| Услуги по сделкам с недвижимостью: | Стоимость в рублях |
| Юридическая консультация (Консультация поможет обеспечить безопасность и снизить налоговые расходы по планируемой сделке). | 1500 |
| Участие юриста в переговорах по согласованию условий сделки | от 5000 |
| Комплексна проверка собственника (от 6 параметров) и объекта недвижимого имущества (от 9 параметров). Письменный отчет формируется и передается заказчику в течение одного рабочего дня | от 6000 |
| Подготовка договора купли-продажи, дарения или мены недвижимого имущества | от 6000 |
| Организация безопасных финансовых расчетов между участниками с использованием банковской ячейки или аккредитива | от 9500 |
| Электронная государственная регистрация сделки с недвижимостью в органах Росреестра по г. Москве и всей территории России | от 7000 |
| Проведение юристом сделки с недвижимым имуществом «под ключ» | от 30000 |
Оказываем юридическую поддержку на всей территории России.
Запишитесь на консультацию и наши юристы помогут заключить успешную сделку!
Юридическое оформление сделок с недвижимостью — гарантия Вашей финансовой безопасности
Внушительная стоимость объектов недвижимости в Москве привлекает в этот сектор рынка множество мошенников. Чтобы не попасть в финансовую ловушку, рекомендуется оформлять любые сделки с помощью опытного юриста.
Компания «Римское право» обеспечивает юридическое сопровождение операций с недвижимостью в полном соответствии с нормами действующего законодательства. Высококвалифицированные сотрудники нашей команды снизят возможные риски до минимума, используя доступные им инструменты и экспертные знания в данной области права.
Возможные риски
Оформление сделки купли-продажи недвижимости таит в себе множество рисков. Необходимо знать об их существовании, чтобы грамотно защитить свои права и не пойти на поводу у мошенников. Самые распространенные риски включают:
- Уклонение продавца от исполнения своих обязанностей. После подписания договора и оплаты сделки владелец квартиры может уклоняться от подачи документов на государственную регистрацию. Такой ситуации можно избежать, заранее обратившись к специалисту в области недвижимости. Если Вы столкнулись с данной проблемой, юристы нашей компании помогут оформить право собственности на основании судебного решения. Также мы поможем при возникновении спорных вопросов между участниками долевого строительства и застройщиком.
- Признание сделки купли-продажи недействительной. Нередко перед разводом один из супругов, на которого оформлено жилье, продает недвижимость, являющуюся общей собственностью, без согласия второго супруга. Опытный адвокат по недвижимости поможет в судебном порядке признать такую сделку недействительной и вернет принадлежащую Вам по закону долю.
- Покупка имущества обремененного правами третьих лиц. Юридическая помощь может понадобиться при регистрации в жилом помещении собственников, членов их семей или арендаторов. Юристы Центра помогут проверить и освободить жилье от обременения в виде права пользования или аренды до оформления сделки.
- Покупка квартиры или дома со скрытыми недостатками. В подобных случаях проводим строительную экспертизу и защищаем интересы покупателя в суде.
- Покупка жилого помещения в котором прежним собственником проведены не оформленные перепланировки без получения соответствующего разрешения.
Это далеко не полный список подводных камней, с которыми приходится сталкиваться при покупке или продаже недвижимости.
Подготовка и регистрация сделок с помощью юриста
Юридическое сопровождение каждой сделки, которое обеспечивают наши специалисты, преследует две основные задачи: гарантировать финансовую безопасность участников и зарегистрировать в соответствии с законодательными нормами возникшее право на имущество.
Процедура оформления недвижимого имущества предусматривает несколько основных этапов:
- Всесторонняя проверка объекта, в отношении которого заключается договор и участников готовящейся операции. Основная задача, которая решается юристами на этом этапе, преследует цель не только обеспечить регистрацию возникшего права, но и гарантировать отсутствие зарегистрированных обременений на имущество, исключение ситуаций, при которых сделка в будущем может быть признана недействительной по решению судебного органа.
- Грамотная подготовка пакета документов для регистрирующего органа. В регистрационную палату необходимо предоставить удостоверения личности участников сделки, документы по переходу или возникновению права собственности, техническую документацию и другие документы.
- Оплата государственной пошлины.
- Подготовка заявления и подача документов на регистрацию права собственности, если этим занимается юрист, включает в себя взаимодействие с регистратором на предмет устранения причин, препятствующих регистрации. Очная регистрация права собственности на общих основаниях займет от 7 до 9 рабочих дней, постановка на кадастровый учет – около 6 дней. Электронная регистрация перехода права занимает 1-2 рабочих дня.
- Получение документов, подтверждающих регистрацию права собственности. Такими документами являются договор с отметкой регистрирующего органа и выписка из государственного реестра прав, заверенная подписью и печатью регистрирующего органа.
Регистрация будет проведена успешно только в том случае, если все документы будут оформлены в соответствии с установленным регламентом. Избежать бумажной волокиты и проблем с бюрократическими процедурами при оформлении сделки как в Москве, так и любом регионе страны помогут опытные юристы Компании «Римское право».
Основные правила безопасных расчетов
- Взаиморасчеты по сделке производятся только в банке.
- Никогда не принимайте на себя ответственности за чужие деньги.
- Минимум осведомленных лиц о предстоящей сделке.
- По факту передачи денежных средств правильно оформите финансовые документы.
Если удовольствие одного покупается страданием другого, лучше совсем отказаться от сделки. Когда один выигрывает, а другой проигрывает, это не сделка, а мошенничество. (Айн Рэйд)
