Обеспечим надежный порядок проведения сделки купли-продажи недвижимости!

Юридический центр "Римское право"

Почему нам доверяют сопровождение сделок с недвижимостью:

  • Профессионализм и ответственность специалистов, которые честно и добросовестно выполняют самые сложные задачи, поставленные нашими клиентами.
  • Лицензированный юрист с правом ведения нотариальной деятельности более 19 лет обеспечивает успешное проведение сделок с недвижимостью в Москве. Ни одна сделка, проводимая нашими юристами, не была оспорена или признана судом недействительной.
  • Принимаем на себя материальную ответственность за результаты работы.
  • Оказываем весь комплекс услуг, от юридической и криминальной проверки объекта до новоселья.
  • Проводим выездные и дистанционные консультации по недвижимости всеми доступными видами связи.

Разумная и гибкая ценовая политика в сочетании с высоким качеством услуг, позволили нам завоевать безупречную репутацию на рынке юридических услуг, что подтверждается многочисленными отзывами клиентов.

    вступление в наследство после 6 месяцев

    Основные риски участников при сделках с недвижимым имуществом

    •  Покупка имущества, которое в силу закона, договора, судебного решения или иного основания имеет зарегистрированные ограничения или обременения.  Чаще всего это происходит на рынке вторичного жилья. Провести операцию с недвижимостью, имеющую обременения, значит принять на себя обязательства и ответственность, которые несет продавец. Последствия покупки такой квартиры могут выражаться в изъятии имущества залогодержателем, вселении в обремененную квартиру лиц, имеющих право пользования, выявлению зарегистрированных лиц. Чтобы избежать неприятностей, необходимо тщательно проводить проверку состояния приобретаемой недвижимости.  
    • Приобретение жилья, в отношении которого существуют правопритязания со стороны третьих лиц. Информировать покупателя о наличии лиц, имеющих права на продаваемое жилье, противоречит интересам продавца, поэтому о попадании в такую ловушку покупатель может узнать через несколько лет после того, как риелтор “безопасно” провел работу по покупке Вам квартиры с неприятным сюрпризом. Если заинтересованное лицо, права которого были нарушены в ходе приватизации или наследования, докажет в суде свое право на жилье, купля-продажа будет признана недействительной, а Вам придется заниматься судебными тяжбами и годами возвращать уплаченную за него стоимость.
    • Стоимость имущества, указанная в договоре не соответствует фактически уплаченной за него стоимости. В случае признания сделки недействительной, покупатель может рассчитывать на возврат суммы, указанной в договоре.
    • Договор покупки квартиры заключен с недееспособным продавцом. Такой вид мошенничества достаточно часто применяется на столичном рынке жилья. После получения денег, продавец подает иск на основании ст. 171 ГК РФ. Расчет на то, что суд защитит Вас, как добросовестного покупателя, не оправдается.

    Существует много других способов, при которых проведение операции по отчуждению имущества, является всего лишь средством завладения Вашим капиталом.

    Сделки с недвижимостью представляют собой ответственный и сопряженный со множеством рисков процесс, требующий от его участников знаний и профессионального опыта в проведении подобных операций. Юридический центр “Римское право” оказывает услуги связанные с приобретением и прекращением права собственности, владением и пользованием объектами недвижимого имущества (домами, квартирами, комнатами, земельными участками, помещениями нежилого фонда). Специалисты по недвижимости проведут содержательную консультацию и обеспечат законный и безопасный порядок проведения сделки с недвижимостью любой сложности в Москве и любом регионе России.

    Запишитесь на консультацию профессионального юриста по недвижимости и ваша сделка не принесет Вам разочарования

    По официальным данным 5% сделок с недвижимым имуществом в России проводятся с нарушением закона, по неофициальной статистике их гораздо больше. Москва по этому показателю лидирует. Безопасные сделки с недвижимостью должны тщательно готовиться профессиональными специалистами с юридическим образованием и достаточным опытом практической работы.

    Заместитель руководителя отдела регистрации арестов и запрещений Росреестра по Петербургу и Ленинградской области Ольга Борисова советует: “Если Вы решили совершить сделку с недвижимостью, обратитесь к независимому юристу. Поскольку это лицо незаинтересованное, он Вас не обманет”.

    Как безопасно провести сделку с недвижимостью

    Безопасность сделки обеспечивается на трех уровнях: юридическом, технологическом и финансовом.

    Юридическая безопасность предполагает выявление всех лиц, обладающих правами на объект сделки или тех, кто может заявить такие права в будущем, решает задачу выявление наличия обременений и ограничений в отношении помещения (арест, залог, арендные обязательства). При их выявлении покупатель отказывается от сделки, договаривается с продавцом о снижении стоимости или предлагает собственнику отменить выявленные ограничения и освободить жилье от обязательств перед третьими лицами.

    Технологическая безопасность заключается в полном и грамотном формировании документов для сделки, исключающем приостановку или отказ Росреестра зарегистрировать переход права на имущество.

    Финансовая безопасность имеет целью обеспечить проведение предсказуемых и безопасных расчётов между сторонами, в том числе бронирование ячейки для проведения сделки в проверенном и надежном банке Москвы.

    Обеспечить безопасность на всех этапах можно обладая специальными знаниями и пониманием специфики рынка недвижимости. Заключать договор и оплачивать стоимость имущества можно лишь в случае полной уверенности в возможности эффективно защитить свои права и интересы в суде, если возникнут непредвиденные обстоятельства, например появится наследник, права которого на данную квартиру были нарушены десять лет назад.

    Проведение сделок купли-продажи недвижимости профессиональными специалистами минимизирует риски и обеспечит безопасный, соответствующий закону способ отчуждения или приобретения любого недвижимого имущества.

    Стоимость услуг по сделкам с недвижимостью

    Анализируя цены столичного рынка правовых услуг, можно заметить, что в большинстве случаев они необоснованно завышены и часто ставятся в зависимость от стоимости имущества. Ценовая политика нашей организации построена на принципе формирования цены в зависимости от сложности задачи и времени, необходимого на её квалифицированное решение.

    Наименование услуг:Стоимость
    в рублях
    Юридическая консультация1 500
    Участие юриста в согласовании условий договораот 4 000
    Проверка участников сделки и юридической чистоты недвижимого имущества, наличие запретов, ограничений и обременений, правопритязаний третьих лицот 10 000
    Оценка жилого помещенияот 6 500
    Организация безопасных расчетов с использованием банковских услугот 6 000
    Подготовка документов по сделке (договор, соглашение о задатке, передаточный акт, согласие на сделку)от 8 000
    Регистрация сделок с недвижимостью в Москве/Московской области8 000/12 000
    Юридическое сопровождение “под ключ” в Москве/Московской области от 35 000/45 000

    Наши услуги по сделкам с недвижимым имуществом

    • участие в переговорах по согласованию условий сделки;
    • всесторонняя проверка юридической чистоты имущества и устранение причин, препятствующих оформлению и регистрации перехода права собственности;
    • установление личности участников, их право и дееспособности;
    • подготовка пакета необходимых документов;
    • обеспечение безопасности участников при проведении финансовых расчетов (заключение договора с банком, бронирование ячейки для проведения сделки с недвижимостью, организация закладки (выемки денег из ячейки);
    • организация участия нотариуса, если нотариальная форма является обязательной для данной операции.

    Регистрация прав собственности нового владельца недвижимости является важным завершающим этапом работы, на котором специалист по сделкам с недвижимостью производит:

    • уплату государственной пошлины, оформление заявлений и сдачу документов на государственную регистрацию;
    • взаимодействие с должностными лицами регистрационного органа по всем вопросам регистрации перехода права собственности на недвижимость;
    • устранение замечаний, которые могут быть выявлены в ходе регистрации;
    • получение оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию права.
    ведение любых сделок с недвижимостью

    Вам нужна помощь в продаже, покупке, обмене или дарении недвижимого имущества?

    Проконсультируем и поможем провести успешную сделку с недвижимостью любой сложности!

    Отзывы наших клиентов

    римское право отзыв
    Обращался за помощью в компанию неоднократно. Проверяя квартиру на Рублевском шоссе, которую планировал купить, юристы выявили в Росреестре запись о зарегистрированных, по решению Кунцевского суда, правах членов семьи прежнего собственника. В квартире они много лет не проживали, но в любой момент могли вселиться. Юристы через суд отменили обременение и помогли оформить покупку. Профессиональная и эффективная работа. Рекомендую!
    02.03.2014

    Виктор Лысенко

    Предприниматель
    Благодарю фирму «Римское право» за профессиональную помощь при покупке загородного участка и дома в Московской области. Вас мне порекомендовал коллега по работе, теперь буду рекомендовать и я. Спасибо за отличную работу.

    Дмитрий Муратов

    Профессиональный переводчик
    Если Вам нужны добросовестные и знающие свое дело юристы, обращайтесь в Компанию «Римское право», уверен – они не подведут! В 2012 году покупал земельный участок с домом, границы участка не были установлены, на кадастровом учете он не стоял. За два месяца юристами компании документы продавца были приведены в порядок. Проверка безопасности, оформление сделки и регистрация заняли еще месяц, после чего я получил на руки свидетельство о собственности. Неоднократно обращался в компанию по другим вопросам и всегда получал достойную юридическую помощь, за что благодарен коллективу центра. С чистой совестью рекомендую всем, кто нуждается в юридической поддержке!

    Илья Макаров

    Руководитель проекта
    0

    лет безупречной работы на рынке юридических услуг

    0

    лет опыт работы юриста по недвижимости

    0

    % услуг, связанных с недвижимостью, нашими юристами успешно завершены