На чём основана наша репутация:
- Юрист по сделкам с недвижимостью более 11 лет обеспечивает проведение безопасных операций с жилыми и нежилыми строениями и земельными участками;
- Проводим тщательную проверку выбранного вами варианта на юридическую и криминальную чистоту;
- Обеспечиваем выезд юриста на сделку в любой регион России;
- Оказываем комплексные услуги от оценки до новоселья;
- Несем материальную ответственность за успешное завершение сделки;
- Оказываем правовую помощь по доступным ценам, не зависящим от стоимости недвижимости.
Все сделки, сопровождаемые нашими юристами, прошли успешно!
Услуги юриста по недвижимости - стоимость в Москве
| Наименование юридических услуг: | Стоимость |
| Юридическая консультация | 1500 |
| Заключение юриста по договору долевого участия в строительстве | 2000 |
| Участие специалиста по недвижимости в переговорах по согласованию условий сделки | 5000 |
| Проверка юридической и криминальной чистоты объекта и участников предстоящей сделки | от 8000 |
| Оценка недвижимости независимым экспертом | от 6000 |
| Оформление пакета документов по купле-продаже, дарению или обмену имущества | от 7000 |
| Организация и участие юриста при проведении расчетов между сторонами через банк | от 9500 |
| Регистрация перехода прав собственности на имущество на имя приобретателя | 8000 |
| Услуги юриста по сделке с недвижимостью “под ключ” в Москве/Московской области | от 35000/40000 |
| Защита интересов клиента в суде по иску о признании права собственности на недвижимость в Москве/Московской области | от 45000/55000 |
Стоимость услуг за пределами московского региона согласовывается дополнительно. Предоставляем скидки и рассрочки оплаты.
Внимание! Всегда перепроверяйте информацию, полученную от противоположной стороны по сделке.
Юридические сделки с недвижимостью
Законодатель предъявляет достаточно жесткие требования к участникам, форме и содержанию любой операции с недвижимым имуществом.
- Согласно общему правилу участники должны обладать правоспособностью и дееспособностью и действовать добросовестно по отношению друг к другу.
- Распорядитель имуществом должен иметь соответствующие полномочия на совершение сделки.
- Чтобы приобретатель был признан добросовестным, по смыслу статьи 302 ГК РФ, он обязан удостовериться в наличии у продавца права на отчуждение имущества (свидетельство о собственности на жилье не является подтверждением наличия такого права).
В соответствии с требованиями гражданского законодательства, операция с недвижимым имуществом совершается в простой письменной форме, за исключением сделок с долями в общей собственности и распоряжением на условиях опеки, которые должны оформляться нотариально.
Запишитесь на консультацию и наши юристы помогут Вам провести безопасную сделку
Типичные проблемы при операциях с недвижимостью
Сложности с оформлением недвижимости могут возникнуть на любом этапе её заключения или после вступления в права собственности.
- Невозможность регистрации перехода права собственности на имя покупателя. Причины могут быть разные, например, уклонение продавца от подачи заявления на регистрацию перехода права или решение регистрирующего органа о приостановке регистрационных действий (в процессе регистрации выявлены обстоятельства препятствующие регистрацию прав нового собственника). Минимизировать риски позволит проверка недвижимости и организация расчётов с использованием банковской ячейки или аккредитива.
- Покупка имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено. Сделка может быть признана судом ничтожной, имущество возвращено прежнему владельцу, а возвращать уплаченную за него стоимость придется годами. Избежать неприятностей поможет тщательная юридическая проверка объекта.
- Приобретение дома со скрытыми строительными дефектами. Наличие скрытых недостатков позволит юристу посредством судебной процедуры вернуть всё на круги своя, но возврат денежных средств затянется на долго.
- Покупка жилья с обременением, например в квартире зарегистрированы посторонние лица или прежними собственниками заключён договор найма. Снять с регистрационного учета можно через суд, если среди зарегистрированных лиц нет несовершеннолетних. Если в жилье зарегистрированы несовершеннолетние, суд откажет в снятии до достижения 18 летнего возраста. Из материалов судебной практики следует, что при смене собственника новый собственник не вправе расторгать либо изменять договор найма жилого помещения до истечения срока его действия.
- Вступление в права собственности на недвижимость, в отношении которой имеются правопритязания третьих лиц. Если были нарушены права третьих лиц при приватизации или оформлении наследства, они имеют право обратиться в суд и признать сделку по отчуждению помещения или его части недействительной. Вопрос возврата уплаченных денежных средств становится вашей серьезной проблемой.
Мы привели лишь небольшую часть проблем, которые возникают при сделках. Сделка с недвижимостью станет безопасной, если её подготовкой и сопровождением занимается добросовестный юрист.
Колличество сделок, оформленных юристами Центра "Римское право"- Сделки с помещениями и земльными участками
- Сделки с помещениями и земльными участками
Планируете купить или продать недвижимость?
Обеспечим проверку имущества, оформление документов и выезд юриста на сделку по недвижимости. С нами сделка пройдет безопасно и успешно!