оформление наследства на квартиру
Работаем на Ваш успех!

Юридический центр "Римское право"

Наши специалисты по оформлению наследства помогли сотням наших клиентов принять наследство. Обращайтесь, мы обязательно поможем и Вам.

Примеры из практики

Оформление наследства на квартиру

Практически в каждом случае оформления наследства в составе наследства оказывается жилое помещение — квартира, комната или жилой дом.

При оформлении наследства на квартиру, комнату, дом, коттедж необходимо помнить, что это имущество относится к категории недвижимого. Для оформления наследства на недвижимое имущество необходимо представить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство на квартиру, комнату или жилой дом,  договор или акт передачи, справка о выплаченном пае — если квартира в ЖСК), а также свидетельство о регистрации права. Если эти документы утеряны или не найдены наследниками — не отчаивайтесь, их можно восстановить.

При любых операциях с недвижимостью, в том числе при оформлении наследства на квартиру, должен быть оформлен кадастровый паспорт в территориальных органах БТИ. Срок действия кадастрового паспорта 5 лет. Перед тем как оформить кадастровый паспорт представитель БТИ может осмотреть квартиру (комнату или иную недвижимость) — ее состояние, а также не проводилась ли в ней незаконная перепланировка.

При оформлении наследства на недвижимость нотариусы требуют документы, подтверждающие, что указанное недвижимое наследство не имеет обременений (не арестовано, не находится в залоге, пр.). Получить информацию о том, где и как это сделать Вы можете в нашем Юридическом центре.

В первые годы приватизации подавляющее большинство жилых помещений приватизировались в общую собственность проживающих в них граждан. В случае смерти одного из участников совместной собственности, в процессе оформления наследства, определяется доля каждого собственника. Доля умершего впоследствии включается в состав наследства.

Нередки случаи, когда гражданин, начав процесс приватизации квартиры, умер до окончания ее государственной регистрации. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 г  №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, если гражданин, подавший заявление на приватизацию и все необходимые документы, умер до завершения процедуры государственной регистрации, то указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследников о включении в состав наследства приватизируемой квартиры.

По истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя и сбора всех необходимых документов, нотариус обязан оформить свидетельство(а) о праве на наследство на квартиру или другой объект недвижимости и выдать его наследнику(ам). Следует помнить, что на этом оформление наследства на квартиру не заканчивается. Полученное свидетельство о праве на наследство на квартиру не является окончательным документом. Свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество должно пройти государственную регистрацию права собственности, после которой Вам будет выдано свидетельство о регистрации права собственности. Регистрация права собственности на наследство в составе которого имеется квартира, комната или иной объект недвижимости является обязательной!

Наследники члена жилищно-строительного кооператива, наряду с паем умершего члена кооператива, приобретают право быть принятыми в члены соответствующего кооператива. Отказ в приеме является не правомерным.

Юристы нашего Центра имеют многолетний опыт оформления наследства на квартиры, дома, иные объекты недвижимости. При необходимости мы поможем восстановить утраченные документы, оформим документы в БТИ, проведем регистрацию права собственности.

0

лет минимальный опыт работы специалистов по оформлению наследства

0

оформлено наследственных прав наших клиентов

0

млн. руб. - стоимость оформленного в порядке наследования имущества

0

судебных процесса о признании права собственности в порядке наследования успешно завершены

Юрист по наследству отвечает на вопросы

Часто задаваемые вопросы

Что можно сделать если пропущен срок принятия наследства?

Пропущен срок вступления в наследство. Как показывает наш опыт, такая ситуация не является редкостью в повседневной жизни. Существуют несколько сценариев действий, направленных на восстановление прав наследника, пропустившего срок.

Как указано в статье 1155 Гражданского Кодекса РФ пропущенный срок принятия наследства может быть восстановлен судом, если наследник докажет, что он не знал и не должен был знать об открывшемся наследстве или существую иные уважительные причины пропуска срока. Срок обращения в суд при этом ограничен шестью месяцами, когда отпали причины по которым был пропущен срок. Если ранее, кто-то из наследников получил свидетельства о праве на наследство, то они, в случае удовлетворения иска нового наследника, признаются судом недействительными. При этом суд распределяет наследство между наследниками, учитывая интересы нового наследника.

Наследство может быть принято пропустившим срок наследником, без обращения в суд, при наличии на это письменного согласия всех наследников, своевременно принявших наследство.

В практике нашей работы, чаще всего наши юристы используют третий вариант по защите интересов пропустившего срок наследника, а именно мы подаем в суд исковое заявление о признании наследника принявшим наследство, доказывая суду, что наследство фактически было принято, но права на него своевременно оформлены не были. Если обращению в суд с таким исковым заявлением будет предшествовать тщательная работа юриста по обеспечению доказательств, то успех получения судебного решения в пользу наследника гарантирован. Это подтверждают многочисленные примеры из нашей судебной практики.

С какого момента наследник имеет право пользоваться наследственным имуществом?

Наследник считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства, вне зависимости от государственной регистрации прав на такое имущество. Об этом указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании.»

С этого момента он имеет право пользоваться имуществом наследодателя и обязан нести расходы по его содержанию, если только он не намерен отказаться от наследства, о чем ему необходимо будет оформить нотариальное заявление. Однако распорядиться наследственным имуществом можно после оформления документов о праве на наследство и государственной регистрации на имущество, регистрация прав на которое предусмотрена действующим законодательством.

оформление наследства через суд в Москве

У Вас есть вопросы по оформлению наследства?

Профессиональные специалисты нашей Компании ответят на все Ваши вопросы, а при необходимости оформят наследственные права "под ключ"
Задать вопрос юристу по наследству

Напишите нам о своей проблеме, и мы обязательно Вам поможем.

Наши клиенты пишут о нас

Отзывы о нашей работе